التمويل العقاري السكني الجديد في السعودية يهوي 40% في فبراير 2026

شهد سوق التمويل العقاري السكني في السعودية انكماشاً حاداً، حيث انخفض حجم التمويل الجديد المقدم للأفراد من المصارف بنسبة 40% في فبراير 2026 مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. وفقاً لأحدث بيانات البنك المركزي السعودي، بلغ إجمالي التمويل الجديد 5.37 مليار ريال فقط، عبر نحو 8.4 ألف عقد، مما يشير إلى تباطؤ ملحوظ في وتيرة الطلب على القروض السكنية.

يظهر التحليل أن تراجع القيمة الإجمالية صاحبه انخفاض في متوسط قيمة التمويل الواحد بنسبة 15% ليصل إلى 643 ألف ريال. وعلى الرغم من هذا الانكماش العام، حافظت الفلل السكنية على حصتها المهيمنة من إجمالي التمويل، حيث استحوذت على 64% بقيمة 3.4 مليار ريال، تليها الشقق السكنية بقيمة 1.6 مليار ريال، ثم الأراضي السكنية بحوالي 330 مليون ريال.

يأتي هذا التراجع الحاد في سياق انخفاض مستمر في أرقام التمويل شهرياً منذ بداية عام 2025، كما يظهر في بيانات البنك المركزي التفصيلية. يشكل هذا المؤشر ضغطاً على قطاع التمويل العقاري، ويدفع نحو مراقبة دقيقة لاتجاهات السوق والطلب المستقبلية، وسط تساؤلات حول استمرار هذا الاتجاه التنازلي وتأثيره على القطاع العقاري الأوسع.