融创房地产与哈尔滨银行达成债务和解，但巨额亏损与诉讼压力未解

融创房地产集团与哈尔滨银行的一起金融借款合同纠纷，以双方达成和解告终。这起诉讼的原告是哈尔滨银行大直支行，被告方则包括哈尔滨万达城投资、融创房地产集团及其关联公司天津融创玺辉文旅地产。黑龙江省哈尔滨市中级人民法院已出具民事调解书，标志着这起纠纷在法律程序上暂时画上句号。然而，和解协议本身揭示了融创方面临的持续财务压力。根据协议，双方重新制定了本金与利息的还款计划，融创房地产及融创玺辉需对债务承担连带清偿责任。协议还包含严厉的违约条款：若任意一期款项违约，银行有权要求一次性偿还全部尚欠本息；若未按期还款，银行可就抵押不动产及质押的租金收益权优先受偿。

此次和解是融创与债权人艰难协商的结果。融创房地产在公告中表示，对于其他未决诉讼，公司将持续沟通，努力制定解决方案，并考虑寻求整体化解方案。这暗示类似的债务纠纷远不止这一起，整体债务重组仍是悬在头顶的利剑。和解的达成虽避免了立即的法律强制执行，但严格的还款条件和连带责任，将融创的现金流和资产安全置于持续的考验之下。

更大的阴影来自其母公司融创中国的整体财务状况。就在近期，融创中国发布盈利警告，预期2025年度公司拥有人应占亏损高达120亿至130亿元人民币。公司解释称，亏损大幅减少主要得益于录得了境外债务重组收益。若剔除这一非经常性收益，本年度实际亏损的主因是市场环境影响导致的结转收入大幅下降、毛利率承压，以及进一步的资产减值和或有负债拨备。这意味着，即便通过债务重组获得喘息，融创的核心房地产业务依然深陷市场寒冬，基本面持续恶化。与哈尔滨银行的和解，只是其庞大债务冰山浮出水面的一角。