Guerra en Oriente Medio impacta el mercado inmobiliario español: construcción podría encarecerse hasta un 10%
La guerra en Oriente Medio ya proyecta su sombra sobre el mercado inmobiliario español, amenazando con encarecer los costes de construcción de vivienda hasta un 10%. Este choque externo llega en el peor momento, con un sector que arrastra un incremento de costes superior al 32% desde 2020, según un informe de la consultora Gloval. La nueva presión sobre materias primas, energía y transporte podría frenar las compraventas, dificultar el acceso a la financiación y añadir más tensión al ya saturado mercado del alquiler.
El informe de Gloval dibuja dos escenarios. En uno de tensión contenida, los costes de construcción podrían aumentar entre un 3% y un 6%. Sin embargo, si el conflicto se prolonga, el encarecimiento podría situarse entre el 6% y el 10%. Este incremento se trasladaría directamente al precio final de las viviendas, poniendo en jaque la viabilidad de nuevos proyectos y la capacidad de compra de los ciudadanos.
La consecuencia inmediata sería una menor producción de vivienda nueva, justo cuando el mercado español necesita más oferta para aliviar la presión. Promotores y compradores, ya vulnerables por la escalada de costes de los últimos años, se enfrentan ahora a una nueva capa de incertidumbre geopolítica que amenaza con enfriar aún más la actividad y profundizar la crisis de asequibilidad.