上海5名房产中介利用AI合成上百条虚假超低价房源视频，被警方行政处罚

上海松江警方破获一起利用人工智能技术批量制造并传播虚假房产信息的案件。5名房产中介人员为吸引流量、推销真实房源，通过AI技术将非本区房产“包装”成松江区的超低价在售房源，并制作发布了超过100条虚假视频，严重扰乱了公共秩序。这标志着AI技术被滥用于制造本地化虚假信息以牟利的风险，已从线上讨论演变为具体的行政执法案例。

涉案人员为地产行业工作人员薛某及其同事赵某、谭某、钱某、郑某。他们的操作模式清晰：利用AI技术进行视频合成与篡改，将其他区域的房产信息伪装成本区房源，并标注极具诱惑力的超低价格，通过多个自媒体账号进行发布。其明确目的是为相关账号引流，进而向关注者推销手中真实的在售房源。松江警方于3月23日通过网络巡查发现了这些异常大量的本地房源视频，经排查后锁定了违法人员。

目前，薛某等5人已被松江警方依法予以行政处罚，所有相关虚假视频均已下架。此案虽已处理，但暴露出在房产、招聘等本地生活服务领域，AI深度伪造技术被用于制造精准、海量虚假信息以进行“引流-转化”商业套利的现实风险。它向试图利用技术捷径进行不正当竞争的中介行业发出了明确的监管警告，也提示公众对社交媒体上过于完美的本地化促销信息需保持更高警惕。