王府井集团资产处置遇冷：核心商业物业两度挂牌无人问津，传统零售转型阵痛加剧

王府井集团一项旨在盘活资产的关键交易宣告失败。这家拥有“新中国第一店”历史的老牌零售巨头，其全资子公司北京王府井百货商业物业管理有限公司的100%股权，在北京产权交易所经历两次公开挂牌，竟未能征集到任何意向受让方。首次挂牌价高达6.42亿元，降价10%至5.78亿元后再度挂牌，市场依然反应冷淡。最终，王府井集团董事会以全票通过决议，终止了此次股权转让。这一结果直接暴露了市场对王府井旗下传统商业地产资产的估值与兴趣，远低于公司预期。

此次资产处置的失败，是王府井集团当前战略困境的一个缩影。公司正处于传统零售业务持续收缩、新增长引擎尚未形成的艰难转型期。财务数据显示，公司预计2025年全年将由盈转亏，归属于上市公司股东的净利润预计亏损2300万至4500万元，扣非后净亏损更是高达1.1亿至1.6亿元。尽管手握稀缺的免税牌照，并在海南等地布局，但免税业务目前规模尚小，盈利贡献有限，远不足以对冲传统百货和购物中心业态的下滑压力。奥特莱斯业态虽相对稳健，但难以支撑整体业绩。

面对资产转让未果，王府井集团表示已将商业物业公司的主要资产对外出租以获取收益，并承诺将继续寻求其他合规方式推进相关工作。然而，两次挂牌无人接盘的现实，无疑为这家老牌国企的资产优化和现金流改善计划蒙上阴影。在电商冲击与消费习惯变迁的大背景下，王府井如何有效盘活存量资产、加速培育免税等新业务，已成为其摆脱业绩波动、实现战略转型的关键考验。