BNP Paribas alerta: 40.000 viviendas saldrán del alquiler profesional por control de rentas y ventas más rentables
El mercado profesional del alquiler en España se enfrenta a una fuga masiva de stock. Las principales consultoras estiman que hasta un 25% de las viviendas en manos de grandes propietarios dejarán de alquilarse para venderse a particulares. Este movimiento, impulsado por la mayor rentabilidad de las ventas frente a los alquileres, amenaza con retirar decenas de miles de pisos del mercado de arrendamiento en un momento de extrema tensión.
La efervescencia de los precios de la compraventa, unida al efecto del control de rentas, está reconfigurando las estrategias de los grandes tenedores. Expertos de BNP Paribas cifran en unas 40.000 las viviendas que podrían salir del circuito profesional. Esta cifra, aunque significativa, es solo una parte del problema estructural que azota al sector de la vivienda, donde la oferta de alquiler no logra satisfacer una demanda en constante crecimiento.
La salida de este volumen de propiedades agrava la crisis de acceso a la vivienda y evidencia la necesidad urgente de un pacto de estado que aborde el problema de forma integral. La presión sobre el alquiler asequible se intensifica, mientras el mercado se reorienta hacia la propiedad, dejando a un segmento cada vez mayor de la población en una situación de vulnerabilidad. El fenómeno señala una fractura profunda entre las políticas de control y la realidad del mercado inmobiliario.