Cushman & Wakefield Perú advierte: Falta de auditorías en edificios corporativos de Lima expone a alzas de renta del 30%

La gestión de edificios corporativos en Lima enfrenta un riesgo silencioso y costoso: la ausencia de auditorías y procesos de due diligence. Según un análisis de Cushman & Wakefield Perú, esta falta de supervisión especializada deja a los inmuebles expuestos a desviaciones presupuestales y sobrecostos operativos difíciles de detectar en el día a día. El resultado es una amenaza directa a la rentabilidad y sostenibilidad de estos activos, que puede materializarse en aumentos de renta de hasta un 30% para los ocupantes, sin previo aviso claro.

Alfonso Birimisa, gerente de Operaciones de Cushman & Wakefield Perú, advierte que la administración de un edificio va mucho más allá del mantenimiento rutinario. Implica un control constante sobre el uso de fondos, la morosidad y la planificación de inversiones a largo plazo. Sin las herramientas de auditoría de gestión y due diligence, las contingencias y riesgos ocultos no se evidencian hasta que ya han generado un impacto financiero significativo, erosionando la base operativa.

Esta exposición sistémica presiona no solo a los propietarios y administradores de los edificios, sino también a las empresas que los ocupan, quienes podrían enfrentar aumentos abruptos en sus costos fijos. El riesgo subraya una brecha crítica en la gobernanza del patrimonio inmobiliario corporativo en la capital, donde la falta de procesos formales de escrutinio convierte a los sobrecostos en una amenaza latente para la estabilidad financiera de todo el ecosistema de oficinas.