恒大物业买家锁定：广东旅游控股与清盘人进入排他性谈判

恒大物业的控股权交易进入关键阶段。在母公司中国恒大董事局主席许家印于深圳受审之际，其清盘人已为恒大物业的股权锁定了最终意向买家——广东省旅游控股集团有限公司。双方已签订排他性协议，正就正式交易条款展开为期30个工作日的密集谈判。一旦交易达成，收购方将触发对恒大物业的“强制性全面收购要约”，这意味着买家可能将全盘接手这家上市物管公司。

此次交易的核心标的，是中国恒大清盘人所持有的恒大物业股权。作为恒大集团危机处置中相对优质的资产，恒大物业的归属一直备受市场关注。广东旅游控股作为广东省属国企，其介入标志着地方国资可能正在接手恒大系的部分核心业务板块。谈判的排他性设定，意味着在接下来一个多月里，其他潜在买家已基本出局，交易成败将取决于广东旅游控股与清盘人能否就条款达成一致。

这场谈判不仅关乎恒大物业的未来，也是观察恒大集团资产处置进程与地方国资角色演化的关键窗口。交易若成功，将为恒大庞大的债务重组提供一定的现金流，并可能为其他类似困境房企的资产处置提供参考路径。然而，最终交易价格、收购方式以及对上市公司小股东权益的安排，仍是谈判中的核心悬念与潜在风险点。整个进程正与恒大集团及其创始人的司法程序同步推进，凸显了危机处置的复杂性与紧迫性。