中国奥园全面暂停境外债兑付 三大优先票据违约触发交叉违约 毕马威、年利达介入重组

中国奥园（03883.HK）流动性危机全面升级。公司于5月4日发布内幕消息公告，宣布自2026年3月30日起暂停支付所有境外融资债务已到期或即将到期的本金及利息，正式全面停止境外债务偿付。这一决定标志着这家中国头部房企的债务困境进入全新阶段。

公告披露，公司未能于30天宽限期内支付Add Hero Holdings Limited发行的三笔优先票据应付利息，构成违约事件，并个别触发了若干境外融资项下的交叉违约。三笔票据分别为：2029年到期的7.5%优先票据、2030年到期的8.0%优先票据、2031年到期的8.8%优先票据。公司表示，当前流动性压力巨大，为维护债权人及其他相关持份者利益，被迫采取全面暂停兑付措施，并将推动各附属公司同步暂停支付境外融资债务。

值得注意的是，截至公告日，除按揭贷款相关通知外，公司尚未收到其他境外债权人的提前还款通知或正式要求。公司同时表示，已落实境内债务全面重组的计划与措施，并委聘毕马威咨询（香港）有限公司为财务顾问、年利达律师事务所为法律顾问，以评估集团状况并制定境外债务全面解决方案，旨在确保长期营运能力。作为曾跻身中国房企销售榜前列的企业，奥园此番全面暂停境外债兑付，折射出房地产行业流动性压力的广度与深度。