1. 民泊トラブル拡大の本質：「オーナー不在」が招く構造的欠陥と行政の対応遅れ
民泊事業の拡大の裏側で、地域社会との深刻な摩擦が構造的な欠陥として表面化している。問題の核心は、物件の「オーナー不在」というビジネスモデルそのものにある。不動産投資目的で物件を購入し、実際の管理を外部の事業者に丸投げするオーナーが増加。その結果、騒音、ゴミ問題、防災上の懸念など、地域住民との間に生じるトラブルに対して、責任の所在が曖昧になり、実質的な対応が後手に回るケースが多発している。地域の生活環境を顧みない「不在の大家」と、利益追求のみを優先する事業者の存在が、民泊制度の本来の趣旨である「空き家の有効活用」や「地域交流」から大きく逸脱する事態を招いている。 行政側の対応は、この構造的欠陥への対処が不十分だ。現行の規制では、届出...