货拉拉投资人钟永良香港扫楼：尖沙咀12套低层小户，两年21套的VC式房产投资

香港尖沙咀核心地段新盘“瑜意”开盘即售罄，其中一位神秘买家一口气扫走12套单位，引发市场侧目。这位买家并非传统意义上的豪宅收藏家，而是货拉拉主要投资者、广东投资人钟永良。他的扫货逻辑充满风险投资色彩：专攻项目内景观资源最差、但价格最低的二楼与三楼小户型单位，追求极致的租金回报率与性价比，将房产视为能产生稳定现金流的金融产品。

钟永良的香港房产布局始于2024年楼市低谷期，当时他大手笔购入跑马地东半山豪宅项目“One Jardine's Lookout”的7套单位。此后，他持续收购同小区业主抛售的二手房，并在投资“瑜意”的同时，补仓了一套“One Jardine's Lookout”的三居室，该单位在两年内总价增值22%。截至目前，他在该豪宅项目已持有9套房，加上尖沙咀的12套，不到两年时间共购入21套香港房产。

这种“大手客”投资模式正在重塑香港楼市。中原地产研究部统计显示，截至3月20日，全港新盘录得265宗大手客入市个案，创下2008年以来的历史峰值。中原集团老板施永青也在去年10月后通过名下基金购入10套房。开发商迅速响应这一趋势，新盘“柏傲庄三期”近期开盘时，专门为“大手客”设置了复杂的认购组别，近六成房源被这些定制化投资组别买走。由于市场反响热烈，开发商已计划在加推时，将单个客户的购买上限提高至6套。