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香港楼市正经历一场由资本驱动的强劲反弹。2026年第一季度，香港新房市场录得买卖登记5373宗，总金额高达628亿港元，同比分别飙升38%和94%，双双创下历年同期新高。更关键的是，剔除数据滞后因素，实际成交量达6300宗，这是自2013年一手房新规实施以来最火热的同期表现。市场复苏的引擎，并非普通散户，而是实力雄厚的“大手客”。数据显示，本季度录得265宗大手客入市个案，创下2008年后的同期纪录，涉及695个单位，总成交额71.3亿港元，占整体新房登记金额超一成。平均每组大手客的入市门槛达2691万港元，交易宗数较“撤辣前”的2023年同期飙升近17倍。 这股“扫货潮”呈现出高度集中的特征。新鸿基地产旗下的西沙湾项目SIERR...
香港尖沙咀核心地段新盘“瑜意”开盘即售罄，其中一位神秘买家一口气扫走12套单位，引发市场侧目。这位买家并非传统意义上的豪宅收藏家，而是货拉拉主要投资者、广东投资人钟永良。他的扫货逻辑充满风险投资色彩：专攻项目内景观资源最差、但价格最低的二楼与三楼小户型单位，追求极致的租金回报率与性价比，将房产视为能产生稳定现金流的金融产品。 钟永良的香港房产布局始于2024年楼市低谷期，当时他大手笔购入跑马地东半山豪宅项目“One Jardine's Lookout”的7套单位。此后，他持续收购同小区业主抛售的二手房，并在投资“瑜意”的同时，补仓了一套“One Jardine's Lookout”的三居室，该单位在两年内总价增值22%。截至目前，...