1. 房企拿地两极分化：越秀、保利百亿押注，超七成百强房企一季度零拿地
2026年一季度，中国土地市场在“控增量、去库存”的政策基调下，呈现出总量收缩与局部高热并存的撕裂图景。全国300城经营性土地成交金额同比锐减35%，降幅远超成交面积，市场寒意逼人。然而，冰面之下暗流涌动，广州、杭州等核心城市的优质地块却逆市引发激烈争夺，房企投资策略已从普遍扩张转向对稀缺资源的极端押注。 市场分化在房企行为上体现得淋漓尽致。在销售百强房企中，有拿地动作的企业不足三成，超过七成的企业选择“零拿地”，观望情绪浓厚。与此形成鲜明对比的是，越秀地产和保利发展等少数巨头仍在激进加码。越秀地产以236亿元的天价拿下广州珠江新城马场地块，创下广州十余年来单宗地块成交总价纪录，其一季度拿地总额高达282亿元；保利发展也投入127...