1. 上海土拍‘沪七条’后首战：招商蛇口82轮激战夺徐汇地王，溢价25%点燃市场
上海第三批集中供地今日落锤，三宗涉宅地块收金72亿元。其中，徐汇区长桥街道地块成为绝对焦点，在经历长达82轮的激烈竞价后，最终由招商蛇口以33亿元竞得，溢价率高达25%，直接拉升了本轮土拍的整体热度。这是上海“沪七条”新政落地、二手房市场持续升温后的首次集中供地，其热度被视为观测市场信心的关键风向标。相比之下，普陀和金山的两宗地块则以底价成交，凸显出市场热度高度集中于核心稀缺资源。 招商蛇口成为本轮土拍最大赢家，不仅高价竞得徐汇长桥地块，还联合中建八局底价拿下了普陀地块。徐汇长桥地块的稀缺性是引发争夺的核心：该地块于2026年2月刚完成商办转住宅的规划调整，是主城核心区极为罕见的住宅供应。其容积率仅1.8，建筑限高36米，属于主城...