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湖南湘乡市玉泉山庄老年公寓爆雷后，受害老人们追赃挽损的核心希望，正被银行的优先受偿权无情击碎。维权代表放弃追责行政机关，转而聚焦于追缴“提前下车”人员的非法所得及处置查封资产，但现实远比预想残酷。公寓负责人早已将大量公益性质的资产抵押给银行，且在爆雷前夕，银行已通过法院判决锁定了优先受偿权，这使得本已复杂的资产处置雪上加霜。 根据判决书，公安机关查封了玉泉山庄及其关联方名下的大量资产，包括总建筑面积近3万平方米的房产、用非法吸收资金购买的多处不动产，以及被开发建成的103套商品房等。受害老人们最初对这些被查封的资产抱有信心，但调查发现，其中绝大部分已设立银行抵押权。例如，在已办理权证的9栋房产中，有8栋已被抵押。福星公司及实际控制...
雅居乐集团在行业深度调整中，交出了一份承压极其明显的2025年成绩单。全年净亏损高达219.83亿元，较上年进一步扩大25.3%，毛利率更是由正转负至惊人的-17.6%。这份业绩的核心拖累来自物业发展收入，其同比腰斩52.1%，而物业管理收入首次与开发业务收入基本持平，标志着公司业务结构正经历剧变。利润端的恶化尤为触目惊心，毛亏损同比扩大逾8倍，背后是销售均价大幅下滑13.7%与成本降幅仅4.1%形成的“剪刀差”，持续侵蚀着本已微薄的利润空间。 为应对流动性压力，资产处置已成为雅居乐的关键续命手段。2025年以来，公司持续出售地产项目股权及多元化业务资产，近期更完成了包括环保板块在内的非核心资产剥离。然而，部分资产以折价甚至亏损出...
王府井集团一项旨在盘活资产的关键交易宣告失败。这家拥有“新中国第一店”历史的老牌零售巨头，其全资子公司北京王府井百货商业物业管理有限公司的100%股权，在北京产权交易所经历两次公开挂牌，竟未能征集到任何意向受让方。首次挂牌价高达6.42亿元，降价10%至5.78亿元后再度挂牌，市场依然反应冷淡。最终，王府井集团董事会以全票通过决议，终止了此次股权转让。这一结果直接暴露了市场对王府井旗下传统商业地产资产的估值与兴趣，远低于公司预期。 此次资产处置的失败，是王府井集团当前战略困境的一个缩影。公司正处于传统零售业务持续收缩、新增长引擎尚未形成的艰难转型期。财务数据显示，公司预计2025年全年将由盈转亏，归属于上市公司股东的净利润预计亏损...
王府井集团一项关键的资产剥离计划宣告失败。4月3日，这家零售巨头发布公告，正式终止转让其全资子公司——北京王府井百货商业物业管理有限公司的100%股权。此次终止，标志着王府井集团试图通过北京产权交易所公开挂牌处置该资产的努力彻底落空，两次挂牌均未能征集到任何意向受让方。这并非一次普通的业务调整，而是涉及国资评估备案资产的公开市场处置，其连续流拍的结果，直接暴露了标的资产在当前市场环境下缺乏吸引力的严峻现实。 根据公告，该转让计划始于2024年10月29日，经王府井集团第十一届董事会第十四次会议审议通过。公司原计划以不低于经国资评估备案后的评估值作为首次挂牌价格，公开出让这家物业管理子公司。然而，从首次挂牌到可能的第二次尝试，市场用...
恒大物业的控股权交易进入关键阶段。在母公司中国恒大董事局主席许家印于深圳受审之际，其清盘人已为恒大物业的股权锁定了最终意向买家——广东省旅游控股集团有限公司。双方已签订排他性协议，正就正式交易条款展开为期30个工作日的密集谈判。一旦交易达成，收购方将触发对恒大物业的“强制性全面收购要约”，这意味着买家可能将全盘接手这家上市物管公司。 此次交易的核心标的，是中国恒大清盘人所持有的恒大物业股权。作为恒大集团危机处置中相对优质的资产，恒大物业的归属一直备受市场关注。广东旅游控股作为广东省属国企，其介入标志着地方国资可能正在接手恒大系的部分核心业务板块。谈判的排他性设定，意味着在接下来一个多月里，其他潜在买家已基本出局，交易成败将取决于广...
深圳龙岗区一宗起始价70.45亿元的商业用地，将于5月6日公开竞价。值得关注的是，这块编号为G01046-0106的地块，前身正是世茂集团2017年以近240亿元拿下的「深港国际中心」项目——彼时规划打造「中国第一高楼」，但因资金链断裂烂尾至今，经历多次流拍后，如今以不到当初拿地价三成的价格重新挂牌，引发市场对商业地标资产处置困境的再度聚焦。 不到一周前的4月24日，同处城市核心地段、烂尾多年的合肥苏宁广场拍卖，因无任何投资人报名而流拍；更早在去年，造型曾引发广泛争议的广州圆大厦已五度上拍，同样无人问津。商业地标沦为烫手山芋的背后，是开发主体资金恶化、市场对商业地产估值信心不足、接盘方融资渠道收窄等多重因素叠加。值得注意的是，同处...
融创旗下沉寂逾十年的青岛即墨土地资产再次登上法拍平台。京东资产交易平台近日上架青岛市即墨区凤岛路21号等8宗地块，总建筑面积约23.97万平方米，涵盖住宅、商业、医疗及中小学等多种规划用途，起拍价约3.62亿元，约为评估价5.17亿元的七折，将于5月25日正式开拍。截至预告阶段，已有近500人围观，但报名人数为零，市场观望情绪明显。 这批地块的历史积压问题尤为突出。资料显示，8宗土地由融创于2012至2014年间分次获取，至今已超十年未进行实质性动工，现场亦无明显建筑。地块分别位于凤岛路21号、22号、24号、25号、27号等位置，住宅用地剩余使用年限约56.81至56.87年，商业商务及文化娱乐用地剩余约26.85年，广场、中小...