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美国商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）市场正面临新一轮压力冲击，违约率全线攀升，市场赖以维持的缓冲储备正在加速耗尽。房地产数据机构Trepp发布的3月月报显示，当月CMBS违约率跳升41个基点至7.55%，创下近年新高。此轮上升由酒店物业领涨，其违约率单月飙升137个基点至7.31%，而这一板块此前被视为相对稳定。更严峻的是，若将已过期但仍正常付息的贷款纳入统计，3月综合违约率将升至9.07%，比官方公布的7.55%高出152个基点，揭示了更深层的隐性压力。 违约压力呈现多点突破态势。除酒店外，办公物业违约率上升51个基点至11.71%，虽低于1月高点，但仍处历史高位；零售违约率升至6.62%；多户住宅违约率升至7.15%，远高...
华润置地正将其在成都的核心商业地标——成都万象城——的运营主体公司100%股权挂牌转让。上海联合产权交易所信息显示，自4月20日起，华润置地旗下全资子公司超智资源有限公司预披露转让华润置地（成都）发展有限公司全部股权，该交易已获华润置地有限公司批准。作为成都城东的地标性商业综合体，成都万象城总体量约30万平方米，此次股权转让的披露期将持续至5月20日，目前转让底价及意向受让方均未公布。 此举并非华润置地首次转让旗下“万象系”商业项目。近年来，该公司已形成一套清晰的资产证券化操作模式。据不完全统计，华润置地以成都、深圳、重庆、北京等地的商业项目为基础资产，已至少发行了160亿元的CMBS（商业抵押支持证券），并注册了上百亿的类REI...